👉 RISCLE CENTRE – 160 m² + GRENIER 80 m² – INVESTISSEUR / FAMILLE

🏠 À VENDRE – BÂTIMENT À FORT POTENTIEL EN CENTRE-VILLE DE RISCLE

📍 Riscle – Centre-ville, proche de toutes les commodités
Anciennement composé de deux logements destinés au personnel de l’école, ce bâtiment offre environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec deux entrées indépendantes.

✨ Un beau potentiel pour différents projets :

🏡 Création de deux logements indépendants pour un projet locatif
👨‍👩‍👧‍👦 Résidence principale pour une grande famille
👨‍👩‍👦 Projet parents / enfants avec des espaces de vie indépendants
💰 Projet d’investissement avec possibilité de créer plusieurs logements

Le bien dispose également d’un grenier d’environ 80 m² supplémentaires, offrant encore de belles possibilités d’aménagement sous réserve des autorisations nécessaires.

🌳 Le tout est implanté sur une parcelle de près de 400 m², en plein cœur de Riscle.

🔨 Travaux à prévoir : couverture, électricité, isolation, menuiseries et décoration.
Ces travaux permettent également de repenser entièrement l’agencement et d’adapter le bâtiment au projet de l’acquéreur.

📐 Environ 160 m² habitables + 80 m² de grenier aménageable potentiel
🚪 2 entrées indépendantes
🌳 Terrain de près de 400 m²
📍 Centre-ville de Riscle

👉 Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur que pour une famille à la recherche d’un projet avec du potentiel.

📞 Pour plus de renseignements ou organiser une visite :

Laurent Descoubet – Conseiller immobilier
📱 06 72 99 54 94
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.964569