PLAISANCE du Gers (32) proche, BELLE PROPRIETE RURALE, 5 chambres, dépendances, CALME, sans vis à vis, terrain environ 4000m2 environ,
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PLAISANCE 32160

PLAISANCE du Gers (32) proche, BELLE PROPRIETE RURALE, 5 chambres, dépendances, CALME, sans vis à vis, terrain environ 4000m2 environ,

  • salles de bain
    2
  • superficie
    230 m2
  • terrain
    4000 m2
244 500€
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Présentation du bien : Propriété 8 pièces à vendre à PLAISANCE

Authentique PROPRIETE GASCONNE sur 4.000m2 environ de jardin arboré avec plusieurs dépendances en pierres appuyant le coté campagnard du bien, sans vis à vis, à 6 min de Plaisance du gers, de Aignan , de Riscle...idéalement située pour une recherche de calme, en famille, artistes, collectionneurs...

Le solide bâti du XVIIIs distribue au rez-de-chaussée classiquement le hall gascon avec escalier balancé, un séjour avec insert, cuisine, arriere cuisine ( ou autre) de 40m2, salon , chambre, salle d'eau, ancien chais attenant.
L'étage assure la partie nuit avec cinq chambres et une salle d'eau , grenier.

Les dépendances en pierres, soue, poulailler sont bien implantés. L'ensemble est entretenu, les toitures en bon état. La taxe fonciere est plus que raisonnable.

La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé: plafond à la française, tomettes, belle poutraison, génoise, double vitrage, accès PMR, chauffage central.

La lecture du bâti vous permettra de voir les évolutions de la maison et vous invite à découvrir cette légendaire convivialité du gers.
Commerces, sports, médecins et autres, associations efficientes, écoles et lycéee à quelques kilometres, festival jazz in Marciac, salsa..Culture et cultures se cotoyent naturellement.

Informations et visites spécifiquement auprès de Valerie Trinel, capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.952690

Informations complémentaires :

Prix de vente 244 500 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Propriété 230 m2 à vendre à PLAISANCE

32160 PLAISANCE

Caractéristiques du bien :

340 933 548 962
8
230 m²
4 000 m²
2
1784
Fuel, Poêle
oui
oui
oui
244 500 €
676 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 174 kWh/m²/an émissions* 40 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 40 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2150 € et 3140 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Immodvisor 5/5
★★★★★
★★★★★
sur 6 avis
Laurent DESCOUBET
Riscle 32400
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