PLAISANCE 32160
PLAISANCE (32) et MAUBOURGUET (65) proche: Au calme, BELLE PROPRIETE RURALE de 180m2 sur un terrain arboré 1.7 hectare, SANS TRAVAUX, SANS VIS à VIS...LIEU RESSOURCE
-
salles de bain
4
-
superficie
240 m2
-
chambres
5
-
terrain
17000 m2
Présentation du bien : Propriété 7 pièces à vendre à PLAISANCE
Belle PROPRIETE RURALE rénovée depuis deux années, de 180m2, dépendances, garages sur 1.7 hectare, SANS TRAVAUX, SANS VIS A VIS, AU CALME, à 9 minutes de Maubourguet et Plaisance du Gers...une ambiance de détente, nature...
Le solide bâti en pierres et murs hourdés de galets distribue sur 180m2 environ et de beaux volumes, hall, grande cuisine dinatoire contemporaine avec piano de cuisson, salon, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, quatre salles d'eau, celier, buanderie.
Les dépendances permettent toute activité de bricolage, stockage de quatre véhicules (60m2), boxes chevaux, sues, poulailler...
L'élégant portail feronné du XIXe, piliers , portillon laisse entrevoir l'ancienne maison de maître.
Le second portail, électrifié est une entrée de service , évitant aux véhicules de ne pas stationner devant les façades.
La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : belle poutraison tenon mortaise, escalier gascon balancé, carreaux de ciment, cheminées en marbre royal des Pyrénées, génoise, encadrement en pierre gréseuse cotoyent assainissement et gouttières zinc neufs, fenêtres double vitrage gris anthracite.
L'ensemble est d'un usage économique : pompe à chaleur neuve, isolation des murs, panneaux solaires, ballon thermodynamique. petite taxe foncière.
Le terrain paysagé de 15.000m2 a conservé ses arbres séculaires, sa source, son petit ruisseau, chênes bi-centenaires, fruitiers, un peu de prairie accueillerait cheval ou autres animaux. Il est clos de murs ou de végétaux.
C'est un lieu refuge, sans bruit, permettant à une famille, un couple, retraités de vivre simplement, et même d'envisager une petite activité de chambres d'hôtes.
Commerces, associations culturelles et sportives, médecins et autres, cinéma à 10 minutes coté Béarn ou coté Gasconne.
Informations, dossier complet, visite, spécifiquement aupres de Valerie Trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.969525
Le solide bâti en pierres et murs hourdés de galets distribue sur 180m2 environ et de beaux volumes, hall, grande cuisine dinatoire contemporaine avec piano de cuisson, salon, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, quatre salles d'eau, celier, buanderie.
Les dépendances permettent toute activité de bricolage, stockage de quatre véhicules (60m2), boxes chevaux, sues, poulailler...
L'élégant portail feronné du XIXe, piliers , portillon laisse entrevoir l'ancienne maison de maître.
Le second portail, électrifié est une entrée de service , évitant aux véhicules de ne pas stationner devant les façades.
La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : belle poutraison tenon mortaise, escalier gascon balancé, carreaux de ciment, cheminées en marbre royal des Pyrénées, génoise, encadrement en pierre gréseuse cotoyent assainissement et gouttières zinc neufs, fenêtres double vitrage gris anthracite.
L'ensemble est d'un usage économique : pompe à chaleur neuve, isolation des murs, panneaux solaires, ballon thermodynamique. petite taxe foncière.
Le terrain paysagé de 15.000m2 a conservé ses arbres séculaires, sa source, son petit ruisseau, chênes bi-centenaires, fruitiers, un peu de prairie accueillerait cheval ou autres animaux. Il est clos de murs ou de végétaux.
C'est un lieu refuge, sans bruit, permettant à une famille, un couple, retraités de vivre simplement, et même d'envisager une petite activité de chambres d'hôtes.
Commerces, associations culturelles et sportives, médecins et autres, cinéma à 10 minutes coté Béarn ou coté Gasconne.
Informations, dossier complet, visite, spécifiquement aupres de Valerie Trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.969525
Informations complémentaires :
Prix de vente 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 240 m2 à vendre à PLAISANCE
32160 PLAISANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 126 309 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 240 m² | |
| 17 000 m² | |
| 4 | |
| 1742 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 000 € | |
| 800 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1480 € et 2060 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Exclusivité
NOGARO 32110
258 000€
- 1 sdb
- 300 m²
- 3 chambres
Exclusivité
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Présenté par
Laurent
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